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Navarro Consultoría · Autopromoción
Tu chalet · Tu diseño · Tu inversión
El concepto
La autopromoción es la fórmula más eficiente de acceder a una vivienda unifamiliar: tú eres el promotor de tu propio hogar. Sin intermediarios, sin márgenes de promotora, con control total sobre el diseño, los materiales y el presupuesto.
Como Arquitecto Técnico colegiado, nos encargamos de todo el proceso: desde el diseño personalizado y el proyecto técnico hasta la dirección de obra y la entrega de llaves. Tú decides; nosotros lo construimos con garantías.
Al eliminar la promotora, el coste puede ser hasta un 25–30 % inferior al precio de mercado de una vivienda equivalente.
Elige el modelo que mejor se adapta a tu parcela y tu familia. Distribución, fachada y acabados son personalizables.
Dirección técnica de obra incluida. Supervisión continua de materiales y ejecución, con garantía legal de 10 años.
Conocerás el coste exacto antes de comenzar. Transparencia total: sabrás en qué se invierte cada euro.
Licencia de obra, escritura de obra nueva, certificado energético y cédula de habitabilidad: lo gestionamos todo.
Te asesoramos para acceder a financiación con disposición por fases según el avance de la obra.
Inversión orientativa
Precio base de construcción: 1.379,50 €/m² para planta sencilla cuadrada o rectangular sin salientes ni entrantes. No incluye solar, honorarios profesionales ni impuestos (IVA 10 %). El precio final varía según complejidad de diseño, ubicación y acabados elegidos.
Catálogo completo
Chalets unifamiliares de planta baja con diseño contemporáneo, cubierta plana y posibilidad de marquesina-cochera. Planos adaptables a cada parcela.
Modelo 01
Clavel
1 dormitorio · Planta baja
| Dormitorio | 10,00 m² |
| Salón-comedor | 13,50 m² |
| Cocina | 4,20 m² |
| Baño | 3,45 m² |
| Total construido | 34,6 m² |
Solución compacta ideal para parcelas pequeñas, segundas residencias o viviendas de inversión. Distribución eficiente sin espacio desaprovechado.
Modelo 02
Margarita
2 dormitorios · Planta baja + porche
| Dormitorio 1 | 10,00 m² |
| Dormitorio 2 | 8,95 m² |
| Salón-comedor | 18,00 m² |
| Cocina | 5,75 m² |
| Baño | 3,95 m² |
| Porche exterior | 13,50 m² |
| Total construido | 54,00 m² |
El modelo más demandado para parejas y familias jóvenes. El amplio porche prolonga el espacio vital al exterior durante todo el año.
Modelo 03
Amapola
2 dormitorios + vestidor · Planta baja
| Dormitorio 1 | 12,35 m² |
| Dormitorio 2 | 10,30 m² |
| Vestidor | 3,40 m² |
| Salón-comedor | 20,90 m² |
| Cocina | 10,05 m² |
| Baño 1 + Baño 2 | 5,35 + 3,70 m² |
| Porche exterior | 7,70 m² |
| Total construido | 78,95 m² |
Versión premium del modelo de 2 dormitorios: cocina amplia independiente, dos baños completos y vestidor. Confort superior en planta baja.
Modelo 04
Rosa
3 dormitorios · Planta baja
| Dormitorio 1 | 10,20 m² |
| Dormitorio 2 | 10,20 m² |
| Dormitorio 3 | 8,60 m² |
| Salón-comedor | 25,90 m² |
| Cocina | 9,60 m² |
| Baño 1 + Baño 2 | 3,95 + 3,95 m² |
| Total construido | 90,00 m² |
Pensado para familias con hijos. Salón-comedor de 26 m² como espacio central, dos baños completos y tres dormitorios bien proporcionados.
Modelo 05
Jazmín
4 dormitorios · Planta baja + porche
| Dormitorio 1 | 14,05 m² |
| Dormitorio 2 | 9,90 m² |
| Dormitorio 3 | 12,80 m² |
| Dormitorio 4 | 11,05 m² |
| Salón-comedor | 28,50 m² |
| Cocina | 14,05 m² |
| Baño 1 + Baño 2 | 4,10 + 3,95 m² |
| Porche exterior | 9,00 m² |
| Total construido | 120,8 m² |
Para familias numerosas: cuatro dormitorios amplios, cocina de 14 m², salón de casi 30 m² y porche techado. Arquitectura de referencia en su categoría.
Modelo 06
Orquídea
5 dormitorios · Suite + vestidor · Gran porche
| Dormitorio 1 (suite) | 13,05 m² |
| Dormitorios 2, 3, 4, 5 | 10,40 – 10,85 m² |
| Vestidor | 4,40 m² |
| Salón + Comedor | 20,75 + 15,90 m² |
| Cocina | 12,95 m² |
| Baños (×3) | ~4,20 m² c/u |
| Porche exterior | 21,80 m² |
| Total construido | 153,00 m² |
Nuestro modelo más completo. Salón y comedor diferenciados, suite con vestidor y baño privado, tres baños y un porche de 22 m² para vivir el exterior.
Acabados y materiales
Todos los modelos se construyen con materiales de primera calidad cumpliendo la normativa vigente del CTE. La siguiente dotación está incluida en el precio estándar de construcción.
Zapatas de hormigón HA-25. Pilares y vigas de hormigón armado. Forjado unidireccional de viguetas pretensadas con bovedilla cerámica.
Cubierta plana transitable con impermeabilización de betún modificado, aislamiento de poliestireno extruido y baldosa antideslizante.
Cerramiento de ladrillo cara vista o bloque de hormigón. Aislamiento en cámara. Acabado en mortero monocapa o piedra natural a elegir.
Aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo. Persianas de aluminio 44 mm. Puerta de entrada blindada.
Eléctrica según REBT. Fontanería en tubo multicapa. Saneamiento PVC. Pre-instalación de climatización y punto de recarga de vehículo eléctrico.
Gres porcelánico 60×60 cm en toda la vivienda. Baños y cocina alicatados hasta techo en azulejo rectificado. Plato ducha integrado en pavimento.
Sanitarios de porcelana vitrificada gama media-alta. Grifería monomando. Mueble suspendido con espejo LED retroiluminado. Toallero eléctrico.
Calificación energética A. Aislamiento en cubierta, fachada y solera según CTE-HE. ACS mediante aerotermia.
Proyecto básico y de ejecución, dirección de obra, certificado final, inscripción en registro y cédula de habitabilidad.
* La memoria de calidades definitiva se entrega con el proyecto de ejecución. El cliente puede personalizar materiales y acabados mediante acuerdo previo. Los precios pueden variar según ubicación de la parcela y accesos.
Proyectos ejecutados
Cada chalet que entregamos es la mejor referencia. Estos son algunos de los proyectos ya construidos y habitados por nuestros clientes.
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Fotografías de obra real · Navarro Consultoría · Arquitectura Técnica
Navarro Consultoría
Además de la autopromoción de chalets, ofrecemos una gama completa de servicios para acompañarte en todas las fases de tu proyecto inmobiliario.
Redacción de proyectos básicos y de ejecución, tramitación de licencias municipales y gestión de toda la documentación técnica.
Asesoramiento en compraventa de solar, tasaciones, negociación con constructoras y seguimiento de obras para particulares e inversores.
Análisis de viabilidad económica, estudio de rentabilidad y optimización de inversiones inmobiliarias para maximizar el retorno.
Cómo funciona
Desde la primera visita hasta la entrega de llaves. El proceso completo dura entre 10 y 18 meses según el modelo y la complejidad de la parcela.
Visita a tu parcela. Analizamos necesidades, diseño y presupuesto disponible.
100 € + IVADiseño personalizado con fotos 3D de las estancias hasta encontrar el proyecto definitivo.
2.000 € + IVA3 estudios económicos de construcción según niveles de calidad y materiales a elegir.
2.000 € + IVAProyecto básico y de ejecución, licencia municipal, dirección facultativa y coordinación de seguridad.
7.000 € + IVAConstrucción por certificaciones. Certificado final, escritura de obra nueva y cédula de habitabilidad.
Por certificacionesSi partes de cero, seguimos los 5 pasos completos. La consulta inicial de 100 € se descuenta del proyecto si decides continuar.
Si eliges un chalet de nuestro catálogo ya ejecutado, pasamos directamente al Paso 4 — Proyecto. Sin fases de diseño ni propuestas previas.
Hablemos de tu proyecto